Top 35 công ty về bất động sản lớn nhất trên thế giới năm 2019
Từ tài chính đến công nghệ đến bán lẻ, trong hầu hết các ngành, các công ty lớn nhất và nổi tiếng nhất giao dịch trên thị trường đại chúng. Mặt khác, bất động sản đã từng là một trò chơi tư nhân và thậm chí ngày nay các nhà phát triển và chủ sở hữu bất động sản thuộc sở hữu tư nhân thường chiếm ưu thế trên các tiêu đề. Năm nay, các công ty tư nhân có liên quan đã mở Hudson Yards , khu phát triển bất động sản đắt đỏ và (đang được tranh luận) nhiều nhất trong lịch sử Hoa Kỳ, trong khi Donald Trump trở thành tổng thống một phần nhờ sức hấp dẫn từ bộ trang phục bất động sản thuộc sở hữu gia đình (tương đối nhỏ) của ông.
Tuy nhiên, 35 công ty chủ yếu kinh doanh bất động sản đã lọt vào Global 2000 – bảng xếp hạng của Forbes về các công ty đại chúng lớn nhất và quyền lực nhất thế giới – cho năm 2019. Danh sách hàng năm đánh giá các công ty đại chúng dựa trên bốn chỉ số có trọng số như nhau: doanh thu, lợi nhuận, tài sản và giá trị thị trường.
Brookfield Asset Management, số 118 tổng thể, mất vị trí hàng đầu trong số các công ty bất động sản một lần nữa trong năm nay bởi rõ hơn cả cạnh tranh trên hầu hết các số liệu. Trong năm qua, Brookfield có tài sản lớn nhất (256 tỷ USD), doanh thu cao nhất (57,6 tỷ USD), lợi nhuận cao thứ hai (3,5 tỷ USD) và vốn hóa thị trường cao thứ tư (46 tỷ USD). Để biết thêm về Brookfield, hãy đọc hồ sơ năm 2017 của Forbes về Giám đốc điều hành Bruce Flatt .
Với trụ sở chính tại Toronto, công ty đa dạng hóa này là một trong hai công ty bất động sản của Canada đứng đầu năm 2000 và là công ty lớn thứ tư của đất nước nói chung. 23 trong số 35 công ty bất động sản lớn nhất thế giới đến từ Mỹ, bao gồm 6 trong số 10 công ty hàng đầu. Pháp và Úc mỗi nước có ba công ty và Vương quốc Anh liên kết với Canada với hai công ty.
Link, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản có trụ sở tại Hồng Kông chuyên về bán lẻ, là một công ty bất động sản đã kiếm được nhiều tiền hơn Brookfield trong 12 tháng gần đây nhất với 5,7 tỷ đô la lợi nhuận. Tuy nhiên, ba công ty Mỹ có định giá thị trường cao hơn: Tập đoàn tháp di động American Tower Corporation, nhà điều hành trung tâm thương mại Simon Property Group và chủ sở hữu kho hàng Prologis. Danh sách chủ sở hữu bất động sản của chúng tôi không bao gồm các công ty như Blackstone, công ty cổ phần tư nhân khổng lồ có danh mục tài sản khổng lồ mà còn đầu tư vào nhiều loại tài sản khác.
| Rank | Name | Country | Asset type | Sales* | Profit* | Assets* | Market value* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Brookfield Asset Management | diversified | $57,574 | $3,598 | $256,281 | $45,982 | |
| 2 | American Tower | cell towers | $7,440 | $1,236 | $33,010 | $85,260 | |
| 3 | Simon Property Group | retail | $5,655 | $2,151 | $30,686 | $55,019 | |
| 4 | Prologis | industrial | $2,883 | $1,631 | $38,392 | $46,401 | |
| 5 | Link REIT | retail | $1,287 | $5,727 | $27,511 | $24,467 | |
| 6 | Weyerhaeuser | timber lands | $7,476 | $748 | $17,249 | $19,632 | |
| 7 | AvalonBay Communities | residential | $2,278 | $972 | $18,380 | $27,203 | |
| 8 | Public Storage | self-storage | $2,906 | $1,705 | $10,928 | $37,917 | |
| 9 | Gecina | residential & office | $1,130 | $1,186 | $22,530 | $10,843 | |
| 10 | Klepierre | retail | $1,382 | $823 | $29,216 | $10,650 | |
| 11 | Welltower | senior housing | $4,702 | $389 | $30,342 | $29,269 | |
| 12 | Boston Properties | office | $2,708 | $583 | $20,256 | $20,549 | |
| 13 | Annaly Capital Management | debt & equity portfolios | $1,967 | $54 | $105,788 | $14,415 | |
| 14 | Host Hotels & Resorts | hospitality | $5,524 | $1,087 | $12,090 | $13,993 | |
| 15 | Covivio | diversified | $1,489 | $884 | $27,950 | $8,839 | |
| 16 | Equinix | data centers | $5,095 | $365 | $20,245 | $37,532 | |
| 17 | HCP | healthcare | $1,847 | $1,058 | $12,719 | $14,257 | |
| 18 | Equity Residential | residential | $2,560 | $400 | $20,394 | $27,771 | |
| 19 | Digital Realty Trust | data centers | $3,015 | $331 | $23,767 | $25,074 | |
| 20 | Ventas | healthcare | $3,746 | $363 | $22,585 | $21,095 | |
| 21 | Segro | industrial & office | $457 | $1,417 | $11,677 | $9,445 | |
| 22 | Vornado Realty | office & retail | $2,370 | $449 | $17,181 | $12,782 | |
| 23 | Realty Income | triple net leases | $1,345 | $364 | $15,260 | $20,819 | |
| 24 | Dexus | industrial & office | $640 | $1,089 | $10,357 | $9,180 | |
| 25 | Starwood Property Trust | diversified | $1,113 | $382 | $68,262 | $6,314 | |
| 26 | Alexandria Real Estate Equities | biotech | $1,243 | $371 | $14,465 | $15,663 | |
| 27 | Essex Property Trust | residential | $1,417 | $390 | $12,384 | $18,281 | |
| 28 | GPT Group | retail | $563 | $1,084 | $10,404 | $7,563 | |
| 29 | Mirvac Group | diversified | $1,938 | $950 | $9,931 | $7,322 | |
| 30 | Chimera Investment | debt | $1,289 | $412 | $27,709 | $3,533 | |
| 31 | Extra Space Storage | self-storage | $1,205 | $415 | $7,848 | $12,824 | |
| 32 | VICI Properties | casinos & hotels | $898 | $524 | $11,333 | $8,873 | |
| 33 | Land Securities Group | diversified | $1,121 | $(234) | $18,675 | $8,774 | |
| 34 | Lundbergs | diversified | $2,498 | $412 | $15,311 | $8,211 | |
| 35 | Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust | residential | $535 | $939 | $7,938 | $5 |
